Итак, Вы приняли решение приобрести земельный участок.Уже накопили немалую сумму и морально готовы с ней расстаться. Но не спешите этого делать, так как везде есть "подводные камни". 

Для начала необходимо определиться с набором документов, которые готов предоставить продавец. Как все прекрасно понимают, на руках у него должна быть как минимум "зелёнка" (свидетельство о регистрации права на землю).И этого, казалось бы, достаточно для проведения сделки.Покупатель и продавец выезжают на место, смотрят участок, покупатель доволен и отдаёт деньги после заключения договора. Но тут нужно учесть один немаловажный момент: согласно текущему законодательству каждый объект недвижимости (участок, дом или сооружение) должны стоять на кадастровом учёте.

 Кадастровый учёт подразумевает собой установление информации об объекте недвижимости, а именно: кадастровый номер, местоположение, площадь, категорию земель, разрешённое использование и другие важные характеристики. И покупая земельный участок без такой информации человек рискует многим!

 

Самое неприятное - купить совершенно другой участок.

Простой пример: человек решает приобрести землю в новой нарезке, в которой отсутствует застройка. Ему нахваливают место и говорят примерное местоположение его границ.Правильным решением в данной ситации будет взять у продавца кадастровые документы на участок или узнать его кадастровый номер. После этого,проверить истинное положение участка- наша работа.На основании кадастрового паспорта геодезист выезжает на местность и выносит границы в натуре, то есть отображает их фактическое положение. И надо отметить, что неправильное положение границ участка встречается не только в новых земельных нарезках, но и в давно образовавшихся застройках. Причиной тому может быть самовольный перенос границ или кадастровые ошибки.

 

При наличии кадастрового паспорта Вы также сможете сравнить достоверность информации, указанной в "зелёнке" на участок. И в случае несоответствия документов или недобросовестности продавца в любой момент отказаться от сделки. 

 

Вы должны быть твёрдо уверены в том, что покупаете.Звоните, и мы проконсультируем Вас по всем интересующим вопросам!

 

Тел. 8-950-741-65-20

 

© 2014  Центр геодезии и кадастра