Некоторые ошибочно считают, что "дачная амнистия" (упрощенный порядок оформления недвижимости) позволяет регистрировать жилые дома без всяких документов, в том числе без разрешения на строительство. Однако, это не так. "Дачная амнистия" подразумевает, что для регистрации права на объект недвижимости не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, но разрешение на строительство является обязательным документом, иначе здание является самовольной постройкой (исключение - садовые и дачные дома) и нередко приводит к требованию властей к сносу .

​

Одно из основных условий получения разрешения на строительство - наличие у земельного участка межевания (как проверить, есть ли у вас межевание - читать тут).

​

Разрешение на строительство не требуется:

- если земельный участок предоставлен для садоводства и дачного хозяйства;

- если строение предназначено для вспомогательного использования (бани, гаражи, хозяйственные постройки на участках под индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство);

- для строительства гаражей в гаражном кооперативе.

​

Документы, необходимые для оформления разрешения на строительство:

- уведомление о планируемом строительстве (можем помочь заполнить, 500 руб)

- правоустанавливающие документы на земельный участок ("зелёнка", либо выписка из ЕГРП или ЕГРН и т.д.);

- градостроительный план земельного участка (при наличии);

- схема планировочной организации земельного участка (можно заказать у нас);

- паспорт собственника.