Согласование и узаконивание перепланировок

pereplanirovka

Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ).

 

Переустройство жилого помещения – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Перепланировка может включать в себя следующие работы:
  • перенос и разборка перегородок;

  • перенос и устройство дверных проемов;

  • разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир (объединение комнат или их разграничение);

  • устройство дополнительных кухонь и санузлов;

  • расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений (кладовок, встроенных шкафов);

  • ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения;

  • устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переустройство может включать в себя:

  • установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов;

  • перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов;

  • устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат;

  • прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Для производства вышеперечисленных работ необходимо разрешение органов местного самоуправления. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ являются самовольными.