Образование земельных участков

Образование земельного участка - это первичная постановка участка на кадастровый учет, присваивание ему кадастрового номера и получение кадастрового паспорта. Образование участков отличается от уточнения тем, что данная процедура проводится для участков, которым еще не присвоен кадастровый номер.

 

Согласно земельному законодательству, образование участков происходит при разделе, объединении, перераспределении, выделе, а также из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

 

Стоимость межевания в Челябинске и области для образования земельных участков:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказать межевание в Челябинске и области и бесплатно проконсультироваться у кадастрового инженера можно по телефону +7-950-741-65-20, либо в нашем офисе по адресу: Свердловский проспект, 2, офис 506.

В большинстве случаев необходимость образования участка связана с оформление на него прав. Рассмотрим основные случаи:

1. Земельный участок не приватизирован, правоустанавливающие документы на него отсутствуют.

В таком случае для оформления права собственности на землю требуется поставить участок на кадастровый учет. 

Постановка участков на кадастровый учет для приватизации в садовых товариществах происходит на основании межевого плана, выданного кадастровым инженером, с приложением Справки, выданной Председателем СНТ, либо Выписки из протокола собрания СНТ о выделении земельного участка гражданину.

Постановка участков на кадастровый учет для приватизации земли под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, происходит на основании межевого плана, выданного кадастровым инженером, с приложением Распоряжения Администрации о предварительном согласовании предоставления земельного участка гражданину.

 

2. Оформление аренды на бесхозный земельный участок.

Для оформления аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, и не предоставленный частному лицу, необходимо подать в Администрацию заявление с приложением схемы расположения участка в координатах, подготовленной кадастровым инженером. После утверждения Администрацией схемы участка, кадастровым инженером готовится межевой план и участок ставится на кадастровый учет. После выдачи кадастрового паспорта гражданину можно оформлять право аренды.

 

3. Оформление земельного участка под гаражом.

Приватизировать гараж, чтобы стать его обладателем, недостаточно - необходимо получить в собственность и участок под ним! Именно поэтому в настоящее время весьма актуален вопрос оформления земли под гаражом в ГСК (гаражных кооперативах). Земельные участки под гаражными кооперативами, в большинстве своем, находятся в муниципальной собственности и не принадлежат ГСК. Это значит, что в любой момент владельца гаража могу попросить освободить территорию (например, для строительства нового микрорайона или магистрали). В таком случае обладателю гаража будет предложена компенсация, но лишь за само строение. Если же собственник гаража оформит надлежащим образом и земельный участок под ним, то "выгнать" его будет не так-то просто! И, даже в случае наихудшего исхода, он получит выплату не только за сам гараж, но и за земельный участок. Для ГСК, находящихся в городе, может получиться довольно неплохая сумма. Поэтому мы настоятельно рекомендуем всем автолюбителям заняться оформлением земли.

Для оформления выкупа земельного участка под гаражом, необходимо подать в Администрацию заявление с приложением схемы расположения участка в координатах, подготовленной кадастровым инженером. После утверждения Администрацией схемы участка, кадастровым инженером готовится межевой план и участок ставится на кадастровый учет. После выдачи кадастрового паспорта гражданину можно выкупать земельный участок у Администрации. Выкупная стоимость составляет 30% от кадастровой.

 

4. Оформление земельного участка под многоквартирным домом.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, земельный участок, на котором располагается многоквартирный дом и другие, закрепленные за ним объекты недвижимости, включая благоустройство, находится в собственности всех собственников помещений в данном многоквартирном доме. В связи с этим, любой из собственников квартир дома, либо управляющая организация, может инициировать процесс оформления придомовой территории. 

Для оформления участка небходиов провести его межевание, а также согласовать его конфигурацию с Администрацией.

По факту получения участка в собственность жильцы могут установить забор по периметру своей территории, чтобы избежать проход и проездов третьих лиц через территорию двора.

 

Если ваша ситуация попадает под один из вышеперечисленных случаев, вы можете заказать межевание в Челябинске и области и бесплатно проконсультироваться у кадастрового инженера по телефону +7-950-741-65-20.

 

Стоимость кадастровых работ в Челябинске и области и основной прайс - здесь.

 

 

Составление схемы расположения для утверждения Администрацией

с выездом геодезиста                                                                                                                                                                          4500

без выезда геодезиста                                                                                                                                                                        1000

Срок изготовления 5 рабочих дней.

 

Образование участка в СНТ (акция)                                                                                                            4500 вместо  ̶5̶5̶0̶0̶ ̶р̶у̶б̶

Образование участка ИЖС, ЛПХ                                                                                                                                                       5000

Образование участка под гаражом                                                                                                                                                5000

Образование нескольких участков по акции "Дружные соседи"                                              от 3000 вместо  ̶5̶00̶0̶ ̶р̶у̶б̶

В стоимость входит: выезд геодезиста, изготовление схемы расположения участка, составление межевого плана, сопровождение процедуры кадастрового учета и получения заказчиком выписки из ЕГРН на образуемый участок.

Срок изготовления 5-10 рабочих дней.

 

Изготовление межевого плана для постановки на кадастровый учет при наличии распоряжения Администрации с координатами                                                                                                                                                    3500

В стоимость входит: составление межевого плана, сопровождение процедуры кадастрового учета и получения заказчиком выписки из ЕГРН на образуемый участок.

Срок изготовления 5 рабочих дней.

*Цены приведены для г. Челябинска. Для районов и других городов стоимость может измениться.